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楼市走出“阴霾”?今年首度出现量价齐升 能持续多久

2020-06-18 05:21      点击次数:

来源:21世纪经济报道 来源: 21世纪经济报道 房地产市场正快速回温。 6月15日,统计局发布数据显示,2020年前5月,全国商品房销售面积和销售金额低于去年同期,但月度销售规模仍在不断攀升。5月单月,全国房地产销售面积首次实现同比正增长,增幅为9.7%。销

来源:21世纪经济报道

来源: 21世纪经济报道

房地产市场正快速回温。

6月15日,统计局发布数据显示,2020年前5月,全国商品房销售面积和销售金额低于去年同期,但月度销售规模仍在不断攀升。5月单月,全国房地产销售面积首次实现同比正增长,增幅为9.7%。销售金额则连续两个月正增长,5月的同比增幅达到14%。

同日发布的另一组数据显示,70个大中城市中,5月房价上涨的城市数量继续增加,一、二、三线城市的新房价格涨幅均比4月有所扩大。

虽然未能统计全国所有城市,但70个大中城市的覆盖范围之广、市场体量之大,仍使其具有极强的代表性。总体来看,5月的房地产市场被不少机构称作“量价齐升”。

“2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏如此解读5月市场。

量价齐升与板块轮动

本轮房地产市场从3月中下旬开始显著升温。4月,全国商品房销售面积为11995万平方米,达到去年同期的98%。5月,商品房销售面积为14730万平方米,环比增长22.8%,同比增长14%,首次超过去年同期。

5月市场的升温,被认为是市场整体性复苏的体现。总体来看,由于前期缺口较大,今年前5月的销售面积和销售额仍比去年同期有两位数的降幅。但多数机构认为,按照当前的回暖势头,市场复苏的前景仍然值得期待。

上海易居房地产研究院指出,6月,房企为冲刺半年度业绩,会加快推盘节奏、加大营销力度,商品房销售面积累计同比降幅将继续收窄。

随着交易量升温,房价也继续攀升。今年5月,70个大中城市中,有57城的新房价格出现环比上涨,数量为去年8月以来的新高。41个城市的二手房价格环比上涨,数量为去年9月以来的新高。

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